Gebruiksvoorwaarden

VOORWERP. De eigenaar en leasende partij van dit contract wijst een seizoenshuurovereenkomst toe, en met de duur die zal worden aangegeven aan de huurder, wordt genoemd huis voor vakantiegebruik, dat hij accepteert. De verhuurder verklaart dat de woning volledig gemeubileerd is en dat alle meubels en apparatuur in goed gebruik zijn. De verhuurder of eigenaar zal de huurder op de dag dat de sleutels worden overhandigd het huis in perfecte staat overhandigen, evenals lakens, spreien, handdoeken, enz. De eigenaar en de leasende partij verklaren dat alle goederen in goede staat verkeren en dat ze geen enkele vorm van breuk of storing of verborgen gebreken vertonen, waarvoor de huurder niet verantwoordelijk is. Deze huurovereenkomst vormt een seizoenshuur om vakantieredenen, zoals bepaald in artikel 3 2 van wet 29/1994 betreffende stedelijke huurovereenkomsten, en onder geen enkele omstandigheid en in elke situatie die zich voordoet, mag de huur van het object van dit contract regelmatig gebruikt.

INKOMEN EN AANBETALING. De huur voor het hele seizoen wordt bepaald door de website of het elektronische platform waarop de reservering is gemaakt, afhankelijk van de datum van binnenkomst, vertrek, aantal bewoners en andere factoren. In genoemde huurprijs zijn alle kosten die overeenstemmen met de levering van: water, elektriciteit, gas, internet en de gemeenschap van genoemd huis inbegrepen. Daarnaast zal een betaling aan de verhuurder worden gedaan als garantie van de gehuurde woning, die zal worden geretourneerd door de eigenaar of verhuurder na een periode van maximaal 15 dagen vanaf de datum van beëindiging van de huurovereenkomst na de overhandiging van de sleutels door de huurder als er geen plaats is voor het behoud ervan. Deze borgsom zal worden teruggestort via overschrijving op de rekening die de huurder voor dit doel heeft opgegeven, waarbij alleen de eventuele schade wordt verdisconteerd die is veroorzaakt door misbruik van de woning door de huurder, naar behoren beschreven, gewaardeerd en gedocumenteerd door de huurder. . De betaling van de huur en de aanbetaling die zal worden betaald via het elektronische betalingssysteem van de website www.porta-maris-javea.com of op het vakantieverhuurplatform waar de reservering is gemaakt.

LOOPTIJD. Dit huurcontract voor huisvesting wordt uitsluitend verleend voor het seizoen dat begint om 18.00 uur op de afgesproken dag van inreis en wordt automatisch beëindigd zonder dat enige opzegging nodig is om 10.00 uur op de dag van vertrek. op deze datum de huurder partij de overhandiging van de sleutels. De huurder dient de gehuurde woning achter te laten in dezelfde staat waarin hij hem aantrof, vrij van bezittingen en stoffering, terwijl de hem ter beschikking staande diensten in goede staat verkeren: meubilair en stoffering, behoudens slijtage veroorzaakt door normaal gebruik ervan.

ANNULERING. Gasten die een reservering moeten annuleren, dienen zo snel mogelijk contact met ons op te nemen. Reeds betaalde aanbetalingen worden alleen geretourneerd in overeenstemming met de volgende voorwaarden;

• Annulering 30 dagen of meer voor de aankomstdatum = terugbetaling van reeds gedane betalingen en annulering van de reservering zonder bijkomende verplichtingen
• Annulering tussen 30 en 7 dagen voor de aankomstdatum = terugbetaling van 50% van de verblijfskosten, het rendement verrekenen met de reeds gedane aanbetalingen.
• Annulering minder dan 7 dagen voor de aankomstdatum = Het totale bedrag van de reservering moet worden betaald, zonder enige restitutie.

Bij reservering wordt aangeraden om indien nodig een vakantie- / annuleringsverzekering af te sluiten. De accommodatie is niet verantwoordelijk voor annulering door de verhuurder vanwege omstandigheden buiten onze controle. De verantwoordelijkheid jegens de huurder is in ieder geval beperkt tot het terugstorten van eventueel reeds gedane betalingen.

VERPLICHTINGEN VAN DE PARTIJEN. Huurder is verplicht het gehuurde gedurende de tussen partijen vrij overeengekomen duur in goede staat te houden, behoudens slijtage door normaal gebruik ervan.

• De huurder mag in de woning geen vervelende, ongezonde, schadelijke, gevaarlijke, illegale of in strijd met de statuten van de Gemeenschap van Eigenaren uitvoeren. Evenmin mag u brandbare, explosieve of corrosieve materialen in huis opslaan en / of er commerciële of industriële activiteiten in uitvoeren. De huurder dient zich te houden aan de huisregels, die als bijlage bij dit contract zijn gevoegd. De Huurder is rechtstreeks en exclusief verantwoordelijk en stelt de woning vrij van alle verantwoordelijkheid voor: I) Schade die kan worden veroorzaakt aan mensen of dingen en die is afgeleid van voorzieningen voor diensten en leveringen van de gehuurde seizoenswoning. II) Schade, achteruitgang of verliezen die zich daarin voordoen, veroorzaakt door misbruik hiervan door de huurder of de mensen die in het huis wonen De huurder mag geen werken uitvoeren of enige wijziging aanbrengen zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. In geen geval zult u gaten of gaten in de muren kunnen boren, de eigenaar of de leaser zal de levering van water en elektriciteit, gas, enz. Up-to-date houden met betaling en in volledige werking evenals de huidige woningverzekering. De huurder stelt de verhuurder op de hoogte van het aantal personen dat gedurende het gecontracteerde verblijf zal overnachten. Dit aantal mag in geen geval de maximale capaciteit van de woning overschrijden, namelijk 16 personen. Als na het huren meer mensen dan aanvankelijk geïnformeerd zouden willen overnachten, moet de toestemming van de eigenaar worden gevraagd, die nooit de maximale capaciteit kan overschrijden (De minder dan 16 personen of het maximum toegestaan door de wet of de bevoegde autoriteit gedurende de duur van de reservering). Hoewel we ons best zullen doen om verloren eigendommen te herenigen met hun eigenaren, aanvaarden we geen enkele verantwoordelijkheid voor het vervangen van verloren voorwerpen en we moedigen gasten aan om ervoor te zorgen dat ze al hun bezittingen hebben voor vertrek.

DISCLAIMERS. De huurder doet afstand van de rechten vervat in de artikelen 31 tot 33 van de Stedelijke Huurwet, en dus van de rechten van huur, subrogatie, cessie of overdracht, geheel of gedeeltelijk, proces, intrekking en recht om de overdracht of verkoop van het gehuurde huis aan te vechten. De verhuurder informeert de huurder dat er, als onderdeel van het beveiligingssysteem van de woning, 3 camera's in de woning zijn geplaatst die de belangrijkste toegangen tot de woning controleren. Deze camera's zijn perfect zichtbaar en zijn geenszins bedoeld om de privacy van de huurders te schenden. Bovendien kan de lens van de camera naar believen worden geblindeerd door middel van een schuiflipje dat in de camera-uitrusting is geïntegreerd. De verhuurder geeft de huurder toestemming om deze camera's naar believen te vergrendelen voor de duur van het verblijf van de huurder. Het beveiligingssysteem van de flat is ook uitgerust met een intercom microfoon die wordt gebruikt om te communiceren met de alarmcentrale in geval van een alarm. Deze camera's of microfoons worden alleen geactiveerd bij een alarm. Tijdens het verblijf van de huurder is het alarm altijd uitgeschakeld, zodat de camera's of microfoons alleen kunnen worden geactiveerd in geval van misbruik van de beveiligingsapparatuur in de flat door de huurder. De huurder verklaart op de hoogte te zijn van en akkoord te gaan met deze omstandigheden, die op geen enkele wijze zijn recht op privacy schenden.

STRAFBEDRAGING: Bij niet-nakoming van de verplichting om de woning na de overeengekomen termijn te verlaten, is de huurder verplicht om als boetebeding het bedrag te betalen dat overeenkomt met het dubbele van de daghuur, verschuldigd voor weken achterstallig tot de vrije beschikbaarheid van de woning. door de leasende partij, onverminderd de kosten, uitgaven en andere vergoedingen die hem ten laste waren, inclusief notulen van advocaten en procureurs, hoewel hun tussenkomst niet verplicht was.

JURISDICTIE EN TOEPASSELIJKE WETGEVING. De integrale delen onderwerpen zich aan de jurisdictie en bevoegdheid van de hoven en rechtbanken van Madrid. Het huidige recht dat van toepassing is, zowel binnen als buiten de Urban Leasing Law (LAU), en alle voorwaarden en bepalingen die door beide partijen in dit contract zijn overeengekomen. In het geval van een conflict van interpretatie van de voorwaarden uiteengezet in deze voorwaarden tussen de Spaanse versie en enige vertaling in andere talen, is de Spaanse versie doorslaggevend.

BIJLAGE: Huisregels

Algemene vereisten

Alle gasten (en iedereen die de accommodatie bezoekt) moeten zich tijdens hun verblijf houden aan de gebruiksregels en andere instructies van de accommodatie. Gasten dienen de eigenaar / beheerder onmiddellijk op de hoogte te stellen van eventuele geschillen en / of klachten van buren.

Lawaai en buurt

Gasten zijn verantwoordelijk voor alle handelingen die worden verricht door minderjarigen die hen tijdens hun verblijf vergezellen, en voor enig ongemak dat wordt veroorzaakt aan andere bewoners van de buurt. Evenzo zijn ze verantwoordelijk voor het juiste gebruik van het huis (inclusief meubels, decoratieve objecten, stoffering en muren).

Gasten en hun bezoekers dienen geluidsoverlast tot een minimum te beperken om andere bewoners van het gebied niet te storen, vooral tijdens de uren dat ze misschien slapen en wanneer ze aankomen en het pand verlaten. Overmatig lawaai is in elk geval en tijd verboden en kan leiden tot het einde van het verblijf van de gasten, uitzetting, het verlies van het betaalde bedrag voor het gehele verblijf en een vermindering van de aanbetaling

Het is gasten en hun bezoekers volledig verboden zich respectloos te gedragen jegens bewoners van het gebied en dienen hun impact op hen, en op de buurt in het algemeen, tot een minimum te beperken.

Bezoeken en feesten

Gasten mogen tijdens hun verblijf maximaal 10 extra geregistreerde gasten ontvangen, zolang ze niet in de accommodatie overnachten. Gasten zijn verantwoordelijk voor het niet overschrijden van het toegestane aantal gasten. Alle gasten moeten zich houden aan de regels die in dit document zijn uiteengezet. Als een gast in het pand wil overnachten, moet dit worden gecommuniceerd en vooraf worden goedgekeurd door de eigenaar.

Feesten zijn niet toegestaan op het terrein. Kleine bijeenkomsten, bijeenkomsten van vrienden en kinderen zijn toegestaan, mits rekening wordt gehouden met de reeds aangegeven regels omtrent geluid, buurt en bezoeken. Het vieren van massabijeenkomsten, verjaardagen, bruiloften, communies, doopfeesten, vrijgezellenfeesten, oudejaarsavond, carnaval, evenals elk commercieel gebruik van het huis door de huurders dat niet eerder is geautoriseerd door de eigenaar, is volledig verboden. Elk van deze acties kan leiden tot het einde van het verblijf van de gasten, uitzetting, verlies van het betaalde bedrag voor het gehele verblijf en een verlaging van de aanbetaling.

parkeren

Parkeren voor maximaal 5 auto's is toegestaan in de boerderij. Alle andere auto's die in de buurt parkeren, moeten de lokale parkeerregels respecteren.

Afval en recycling

Gasten en hun bezoekers dienen te zorgen voor afval en recycling in overeenstemming met de huidige regelgeving, en zullen geen enkel soort afval achterlaten in gemeenschappelijke ruimtes of niet-geautoriseerde openbare ruimtes. Afval, handig verpakt in zakken, moet worden bewaard in de daarvoor bestemde plastic containers, en in geen geval daarbuiten.

In geen geval mag afval langer dan een week in deze containers worden achtergelaten en moet het door huurders worden vervoerd naar de vuilnisophaalzone in het Cap Martí-park, waar verschillende containers beschikbaar zijn om te worden opgehaald. Afval moet altijd vóór het uitchecken naar dat verzamelpunt worden vervoerd, anders behoudt de eigenaar zich het recht voor om een boete van € 15 per container die niet goed geleegd is, in mindering te brengen op de borg.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor een eventuele boete wegens het gebrek aan adequate afvalscheiding door de huurders, en als dit toch gebeurt, wordt het aan hen doorberekend in mindering van de borgsom.

Veiligheid

Telkens wanneer gasten het pand verlaten, is het hun verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat ramen en deuren goed gesloten zijn om de veiligheid niet in gevaar te brengen en schade door regen of andere atmosferische verschijnselen te voorkomen.

Gasten moeten lichten, kranen, airconditioners, ventilatoren en elektronica uitschakelen wanneer ze niet nodig zijn om energie en water te besparen. Ze mogen de airconditioning niet aan laten staan als ze niet in huis zijn.

Om veiligheidsredenen is het gebruik van glazen voorwerpen bij het zwembad ten strengste verboden. Het is de verantwoordelijkheid van de gasten om toezicht te houden op elke minderjarige bij het gebruik van de balkons en terrassen, evenals het zwembad of de omgeving van de watertank. Er moet ten minste één volwassene in het zwembad zijn, als er minderjarigen in het gebied aanwezig zijn.

Het huis heeft brandblussers om accidentele branden te bestrijden. Het is ten strengste verboden om de brandblusser zonder geldige reden te gebruiken. In het geval van gebruik, ongeacht de reden, is het essentieel om de eigenaar op de hoogte te stellen van vervanging, aangezien het eenmaal geopend is, volledig wordt verbruikt en niet wordt gebruikt voor toekomstig gebruik.

Tabak en dieren

Huisdieren zijn niet toegestaan op het terrein, behalve na voorafgaande toestemming van de eigenaar Roken is toegestaan op het terrein, maar alleen buiten (terrassen en tuin). Roken is binnenshuis niet toegestaan, alleen buiten (terrassen en tuin).

Boeken, speelgoed en dvd's

Het huis kan een bepaald aantal boeken, speelgoed, cd's of dvd's bevatten die bedoeld zijn voor het plezier van de gasten tijdens hun verblijf. Deze items kunnen alleen binnen in het pand worden genoten en moeten met zorg worden behandeld en moeten worden achtergelaten waar ze zijn gevonden, voor het plezier van toekomstige gasten.

Meubilair en stoffering van de villa

Het is verboden om van de ene kamer naar de andere meubels, meubels of uitrusting van de villa te verplaatsen. Het is alleen toegestaan ​​om naar elke kamer van het huis te verhuizen voor aanvullend gebruik, de opklapbare tafels en stoelen, het kinderbed en de kinderstoel, die in de machinekamer ter beschikking staan ​​van de gasten. Het niet naleven van deze regel wordt bestraft met 50 euro ten laste van de aanbetaling

Schade

Gasten zijn verantwoordelijk voor eventuele schade of schade die tijdens hun verblijf aan de accommodatie of hun bezittingen is toegebracht door hen of de minderjarigen onder hun hoede. Eventuele schade en schade dient zo spoedig mogelijk te worden gemeld aan de eigenaar / beheerder Om schade en schade te voorkomen is het niet toegestaan meubels van de ene kamer naar de andere te verplaatsen. Het is uitdrukkelijk verboden om te eten of te drinken in de slaapkamers, evenals om doekjes, kompressen, tampons of ander afval in de toiletten te gooien. In geval van overstroming van een kamer in het huis om deze reden, worden de kosten van de reparatie doorberekend aan de gasten, evenals alle schade die dit feit kan hebben veroorzaakt. Het is de verantwoordelijkheid van de gasten om binnen te blijven als niet alle Meubels die kunnen worden beschadigd door regen of atmosferische verschijnselen: hangmattextiel, terrasbanken, hangstoelen, houten meubels en meubels, etc.

In het geval dat, als gevolg van een flagrante schending van deze regels, het huis in een ongepaste staat van netheid en verwaarlozing wordt achtergelaten na een verblijf (bijv. resten van voedsel of sigaretten in de slaapkamers, zakken vuilnis in het huis, verstoppingen in de toiletten, resten van braaksel, zwaar meubilair dat niet op zijn gebruikelijke plaats staat, etc.), heeft de verhuurder het recht om een buitengewone schoonmaak aan te besteden met een vaste kostprijs van 400E op kosten van de huurder, die zal worden verrekend met de waarborgsom.

Schoonmaak en wasgoed

Alle bedden zijn opgemaakt en schoon. Alle beddengoed en badkamerberichten in het huis zijn vóór uw aankomst in de industriële was gewassen en in geen geval is het gebruikt tussen de was en het inchecken van de gasten. De gecontracteerde basisverblijfservice omvat een wekelijkse verschoning van beddengoed of handdoeken. Bovendien is er een schoonmaak- en wasservice die op verzoek van de gasten rechtstreeks bij de beheerder van de accommodatie kan worden gehuurd, indien zij dit wensen. De prijzen voor deze service die in deze gids worden vermeld, zijn indicatief voor het lopende jaar, maar kunnen variaties ondergaan, aangezien de prijzen die door de Property Manager worden verstrekt in ieder geval geldig zijn.

Gasten kunnen de in-house wasmachine en droger gebruiken om hun beddengoed of handdoeken zelf te wassen. We vragen dat de juiste afdichting van de deuren wordt gecontroleerd om mogelijke overstromingen te voorkomen, de was- of droogcycli worden voltooid en de wasmachine nooit aan blijft staan bij het verlaten van het huis.

Onderhoudsmedewerkers

Het pand krijgt periodiek bezoek van tuin- en zwembadonderhoudsmedewerkers. Over het algemeen komen de tuinmannen wekelijks en de zwembadbewaarder een of twee keer per maand zonder vaste dag. Tuin- en zwembadonderhoudsmedewerkers hebben geen toegang tot de woning nodig om hun taken uit te voeren.

Werknemers hebben een richtlijn om hun werk te doen zonder de gasten te storen, die hen te allen tijde zonder beperkingen hun werk moeten laten doen. De eigenaar zal in het algemeen proberen gasten op de hoogte te stellen wanneer medewerkers moeten komen, zodat ze niet verrast worden, hoewel dit - als dit gebeurt - geen reden tot ongerustheid mag zijn.

De onderhoudsmedewerkers zijn te vertrouwen en werken al jaren bij ons, al kunnen ze vergezeld gaan van andere tijdelijke medewerkers. Medewerkers hebben een eigen toegangssleutel tot de boerderij, maar niet tot het huis. Als het absoluut noodzakelijk is om een onderhoudstaak uit te voeren die samenvalt met het bezoek van de gasten en toegang tot het huis vereist (bijv. Elektriciens of loodgieters), zal de eigenaar of de beheerder van het huis de gasten van tevoren op de hoogte stellen en Ze zullen de geschatte aankomsttijd van de professional aangeven. In dit geval dienen gasten onbeperkt toegang tot het appartement te verlenen.

Bij gebruik dient de barbecue bij vertrek schoon achtergelaten te worden. Anders wordt er 25 Euro in rekening gebracht aan de huurders en wordt de borgsom in rekening gebracht.

De door de huurders gebruikte vaat dient schoon achtergelaten te worden, hiervoor kan de vaatwasser gebruikt worden. Anders wordt de huurder een toeslag van 25 Euro in rekening gebracht voor elke benodigde vaatwascyclus op de borgsom.

Inchecken en uitchecken

De minimum tijd van binnenkomst (Check-in) van de gasten is 18:00 uur, tenzij de eigenaar anders toestaat. Hiertoe zullen gasten ten minste 1 uur voor aankomst contact opnemen met de accommodatiemanager om de sleutels bij de ingang te ontvangen en dat de manager hen 3 sets sleutels en een kleine rondleiding door het huis. Elke set sleutels heeft een waarde van € 100 en wordt in mindering gebracht op de aanbetaling bij verlies.

De accommodatiemanager is niet verplicht in te checken na 20.00 uur. Als gasten na deze tijd arriveren, dienen zij contact met hem / haar op te nemen om hen op de hoogte te stellen en de sleutels via de buitenkluis te kunnen overhandigen.

De maximale uitchecktijd op de uitcheckdagen is 10:00 uur, tenzij de eigenaar anders toestaat. Hiertoe nemen gasten contact op met de accommodatiemanager om de sleutels te overhandigen bij vertrek en zodat de manager de accommodatie vooraf kan inspecteren voordat de gasten vertrekken.

Nakoming

Het niet naleven van een van deze regels impliceert een schending van de voorwaarden die van toepassing zijn op het vakantieverhuurcontract. De eigenaar / beheerder heeft het recht om de verblijfsperiode van de gast te beëindigen als hij of zij zich niet aan de regels van dit huis houdt of overlast veroorzaakt voor buren en andere bewoners van de gemeenschap.